Wohnung Top 7 – Moderne Neubauwohnung mit kleiner Terrasse mit Blick in den Garten! in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau (die Wohnung ist derzeit gut Vermietet.

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses, das im Dezember 2019 fertiggestellt wurde. Dank Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine herrliche Terrasse mit Ausrichtung in den Garten. Die Nähe zur Alten Donau bietet zudem einen besonderen Wohnkomfort und einen hohen Freizeitwert.

Großzügiges Raumangebot und durchdachte Aufteilung

Mit ausreichend Platz für drei bis vier Personen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer zum ruhigen Gartenbereich und ein weiteres Schlafzimmer zur Erzherzog-Karl-Straße ausgerichtet sind.

Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Couchlandschaft als auch ein separater Essbereich bequem Platz.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Hochwertige Ausstattung

Die moderne Einbauküche wurde vom Möbelhaus Leiner eingerichtet und ist mit sämtlichen erforderlichen Küchengeräten ausgestattet.

Die zum Garten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.

Weitere Highlights auf einen Blick:

• Neubau, Fertigstellung Dezember 2019
• 1. Obergeschoss mit Personenaufzug
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof/Garten
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gepflegter Gesamtzustand
• Attraktive Lage in der Nähe der Alten Donau

Kaufpreis und Garagenstellplatz

Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Garagenstellplatz.

Ein Garagenstellplatz kann optional um € 20.000,– zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden.

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Diefenbachgasse 35/1/9
1150 Wien
+43 676 7894607

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.

Lagebeschreibung

Nähe alte Donau, Sozialmedizinisches Zentrum Ost, Mühlwasser, Austria Center Vienna, Die Infrastruktur besticht zur Nähe öffentlicher Anbindungen sowie Freibäder, Kindergärten und Schulen. Es handelt sich bei dieser Immobilien um einen Baurechtszins mit 1€/m2 auf 99 Jahre! Die Wohnung ist bis 2028 sehr gut vermietet!