PROVISIONSFREI - Modernes Cityloft mit Dachterrasse und Balkon in bester Innenstadtlage

Diese außergewöhnliche, rund 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage in absoluter Bestlage in der Schießstattgasse, nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem großzügigen Zimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und dem neu verfliesten Badezimmer mit Dusche und WC, besticht diese Wohnung vor allem durch eine große private Dachterrasse und dem Flair eines Lofts. Aufgrund der besonderen Innenhoflage des Gebäudes ist ein ruhiges und urbanes Wohnen mitten in der Stadt Graz garantiert. Besonders hervorzuheben sind ebenfalls die großen Schwingfenster, die bis zur Decke reichen und die Wohnung mit viel Tageslicht fluten. Die hochwertige Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist, ist im Mietpreis inkludiert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung die mittels Fernwärme betrieben wird. Eine zusätzliche, ruhige Terrasse am Dach des Hauses ist eine absolute Rarität und lädt zum Verweilen im Freien ein. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfähig.

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom

HK: € 66,- brutto

Gesamtmiete € 803,- inkl. Heizung

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse im Bezirk Jakomini, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die ausgezeichnete Innenstadtlage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.