Provisionsfrei - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon in Graz-Gösting

In der Grafenbergstraße 29 in Graz erwartet dich eine helle 3-Zimmer-Wohnung (Top 7) im 1. Obergeschoss. Mit 56,58 m² Wohnfläche ist sie gut geschnitten und ohne Verschwendung aufgeteilt. Der Lift im Haus macht den Weg in die Wohnung bequem, egal ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Fahrrad.

Vom Vorraum mit rund 7,6 m² gelangt man in die offene Wohnküche mit knapp 19,5 m². Sie ist das Herzstück der Wohnung: Hier finden Küchenzeile, Esstisch und Sitzbereich bequem Platz. Von hier aus erreicht man auch den rund 7 m² großen Südostbalkon, der morgens und am Vormittag viel Sonne bekommt. Dazu kommen zwei getrennte Zimmer mit etwa 13,7 m² und 10,5 m². Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer im Homeoffice. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Parkettboden, Vorraum und Badezimmer sind mit pflegeleichtem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer mit WC (ca. 5,4 m²) ist funktional gestaltet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, in dem Fahrräder, Saisonartikel oder Vorräte Platz finden, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist

Die Grafenbergstraße ist eine ruhige Wohnlage in Graz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Gastronomie erreichst du in kurzer Entfernung. Mit dem Auto oder Fahrrad bist du rasch im Zentrum und auf den wichtigen Ausfallstraßen. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Ausflügen ein.

Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive Hauptmiete, Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, Tiefgaragenstellplatz und der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die zentral, aber ruhig wohnen möchten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Graz 8051 und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso rasch erreichbar wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Auch Polizei und Busverbindungen befinden sich in der Nähe.