PROVISIONSFREI! Geschäftsfläche am Griesplatz 8 in Graz – ideal für Kosmetikstudio, Massage oder Einzelhandel

Exposé – Provisionsfreie Geschäftsfläche in attraktiver Lage in Graz

Diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 76 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Vorhaben. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.238,00 zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer und überzeugt in Kombination mit der ausgezeichneten Lage durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Das Umfeld ist geprägt von einer starken Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus sorgen Schulen, Kindergärten und Universitäten für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld mit vielfältiger Zielgruppe.

Ergänzend stehen zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und tragen zur hohen Standortqualität bei.

Objektbeschreibung

Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine flexible Raumgestaltung und großzügige Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Erweiterungsmöglichkeit

Besonders hervorzuheben ist die optionale Erweiterung: Ein angrenzendes Geschäftslokal mit ca. 96 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses kann bei Bedarf mit der bestehenden Einheit verbunden werden, wodurch eine großzügige Gesamtfläche von ca. 172 m² entsteht.

Die Nettomiete für die zusätzliche Einheit beträgt € 1.389,00 zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. 

Konditionen

• 76 m² Einheit: € 1.238,00 Nettomiete zzgl. Betriebskosten und USt.
• 96 m² Einheit: € 1.389,00 Nettomiete zzgl. Betriebskosten und USt.
• Beide Einheiten: provisionsfrei für den Mieter

Hinweise

Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging). Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht gestattet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen vielseitig nutzbaren Standort in attraktiver Lage. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.