PROVISIONSFREI: Exklusiver Erstbezug in Stockerau – modernes Wohnen auf höchstem Niveau

In begehrter Lage von Stockerau, Nikolaus-Heid-Straße 65, entsteht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als hochwertiger Erstbezug, der moderne Architektur, nachhaltige Technik und individuellen Wohnluxus harmonisch vereint. Ein Zuhause, das nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern auch Raum für persönliche Gestaltung lässt.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und Klarheit des durchdachten Grundrisses. Das elegante Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 40,9 m², der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse sowie zum ca. 91,48 m² großen Garten schafft. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem modernen Wohngefühl voller Ruhe und Privatsphäre.

Die Bodenbeläge sind frei wählbar, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen können – ob edles Parkett, großformatige Fliesen oder moderne Designbeläge. Gestalten Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihrem Stil und Anspruch.

Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt für Genuss, Geselligkeit und Alltag.

Für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses nachhaltige Konzept durch eine Photovoltaikanlage, die den Eigenverbrauch optimiert und laufende Energiekosten reduziert.

Große Fensterflächen sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und bieten höchsten Komfort: optimaler Sonnen- und Sichtschutz, ein angenehmes Raumklima und maximale Privatsphäre – bequem per Knopfdruck steuerbar.

Ein stilvolles Bad mit WC, ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum sowie durchdachte Nebenflächen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Der Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zum Haus.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Nikolaus-Heid-Straße 65, 2000 Stockerau, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität abseits von starkem Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Stockerau ist rasch zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur S5, B3 sowie durch den Bahnhof Stockerau gegeben. Das Wiener Stdadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30min erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Grünflächen und Ausflugsziele im Weinviertel befinden sich in der näheren Umgebung.