PROVISIONSFREI - Attraktive Baugrundstücke in Ruhelage – 755 m² ohne Bauzwang!

Suchen Sie den perfekten Platz für Ihr neues Zuhause oder ein lukratives Investmentprojekt? Diese beiden ca. 755 m² großen Grundstücke bieten Ihnen alle Möglichkeiten

Zum Verkauf stehen zwei großzügige Grundstücke mit einer Fläche von jeweils ca. 755 m². Mit einer Breite von etwa 17 Metern und einer Länge von 45 Metern bieten die Parzellen ideale Proportionen für Ihr Bauvorhaben.

Die Highlights auf einen Blick:

• Top-Maße: ca. 17 m x 45 m – perfekt für Garten und Privatsphäre.
• Voll erschlossen: Wasser, Kanal und Strom befinden sich bereits direkt an der Grundstücksgrenze.
• Attraktive Widmung: Bauland Wohngebiet (BW).
• Flexibilität: Die Bebauung erfolgt nach der NÖ Bauordnung. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance auf ein voll erschlossenes Grundstück in gefragter Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke liegen in sehr ruhiger Ortsrandlage mit viel Natur vor ihrer zukünftigen Haustüre! St. Johann, eine Katastralgemeinde von Grafenwörth (Bezirk Tulln, NÖ), in idyllischer, ruhiger Lage am Wagram. Die Umgebung ist geprägt von Natur, der Nähe zur Donau und dem Kamp, ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Krems und Wien über die nahegelegene Autobahn. Lage & Umgebung: Grundversorgung, Ärzte Schulen und Kindergarten sind im Hauptort Grafenwörth oder in der nahen Umgebung erreichbar. Freizeit: Hoher Freizeitwert durch Nähe zu den Donau-Auen, Radwege und Schloss Grafenegg.VerkehrsanbindungIndividualverkehr: Exzellente Anbindung über die S5 (Stockerauer Schnellstraße) und S33, wodurch Krems und Wien schnell erreichbar sind.Öffentlicher Verkehr: Busanbindungen vorhanden, Bahnhof in der Nähe. Nähere Informationen. www.grafenwoerth.at