PROVISIONSFREI: 4-Zimmer-Neubau mit Außenfläche & Tiefgarage – Wohnkomfort auf Top-Niveau - sofort beziehbar

Neubau 2024 – Erstbezug & sofort verfügbar: 4 Zimmer auf ca. 91 m² mit perfektem Grundriss für Familie & Homeoffice,Private Außenfläche + Tiefgarage möglich: maximaler Wohnkomfort in moderner, hochwertiger Ausführung,Barrierefrei, energieeffizient & sofort beziehbar

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Neubau – Erstbezug
✔ Ca. 91 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
✔ Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
✔ Private Außenfläche (Balkon/Loggia) mit Weitblick
✔ Hochwertige Parkettböden
✔ Klimavorbereitung
✔ Barrierefrei & schlüsselfertig
✔ Tiefgarage im Haus (optional möglich)
✔ Sofort beziehbar

Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohngefühl auf echtem Top-Niveau. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern und Investoren maximale Flexibilität bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur privaten Außenfläche (Balkon/Loggia) – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden mit Weitblick. Die Wohnung präsentiert sich in hochwertiger Ausführung mit edlen Parkettböden, moderner Bauweise und Klimavorbereitung, die auch langfristig höchsten Wohnkomfort garantiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gefragte Wohnlage im 18. Bezirk Währing: Der Türkenschanzpark und der beliebte Kutschkermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Beste Infrastruktur sowie die Straßenbahnlinien 40 & 41 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.