PROVISIONSFREI - 2 Zimmer DG Wohnung inkl. Freifläche in Klosterneuburg - Kierling

Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckend aufgeteilten 2 - Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage in Klosterneuburg / Kierling?

Die erst 1996 errichtete Liegenschaft befindet sich direkt auf Hauptstraße 176-182 und ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand.

Highlights der Wohnung/Liegenschaft:

• 1 Freifläche
• Fußbodenheizung 
• Top Infrastruktur 
• Einbauküche inkl. Geräte
• Garage (optional möglich)
• Zentral begehbare Räumlichkeiten 
• Kellerabteile 

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 9,70 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und direkten Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 26 m² und bietet ausreichend Tageslicht in südwestlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die neue Einbauküche folgt in Kürze und verfügt über einen ca. 4,40 m² großen Balkon in die Seitengasse mit Fernblick. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Das Wc mit Waschbecken ist natürlich separat begehbar. 

Ein Kellerabteil ist je Wohnung in der Miete inkludiert.

Ein KFZ Stellplatz kann in der Garage angemietet werden:

• Stapelparker: 66,-- €/monatlich
• Normaler Stellplatz "GARAGE": 78,-- €/monatlich

Infrastruktur:
Als nächster Nahversorger steht Ihnen "HOFER" Filiale zur Verfügung, diese befindet sich exakt gegenüber der Liegenschaft und gibt ihnen absolute Flexibilität.
Fußläufig und nur einige Minuten entfernt, befindet sich die Raiffeisen Bank, der Heurigen "KAFKA" und die "Blaue Apotheke".

Die Volksschule "KIERLING" befindet sich auf der Hauptstraße 150 und ist somit ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Autobuslinie "VOR400" befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Der Bahnhof "Klosterneuburg/Kierling" ist ca. 4,5 km entfernt.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerkosten: KEINE
- Vertragserrichtung: 288,-- €
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

St. Andrä Wördern, Greifenstein, Klosterneuburg