Privates Naturresort: Designhaus mit Schwimmteich & 3.149 m²

Exklusives Wohnen in absoluter Ruhelage – 7473 Hannersdorf

Modernes, energieeffizientes Passivhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück, privatem Natur-Schwimmteich und zeitloser Architektur.
Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Bauweise und das weitläufige Areal schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet: ruhig, edel und naturverbunden.

Highlights

• Natur-Schwimmteich (biologische Wasserqualität)

• 3.149 m² Grundstück 

• Moderne Architektur, klare Linien, hochwertige Materialien

• Sehr niedrige Energiekosten (Passivhauskonzept)

• Große Terrasse mit Blick ins Grüne

• Garage + Abstellraum (54 m²)

  (zusätzlicher Unterstellplatz / Carport genehmigt)

• Absolute Privatsphäre – ideal für Familien & Ruhesuchende

Raumaufteilung

Erdgeschoss (72,51 m²)

• Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

• Moderne Küche + Speis

• Diele & Technikraum

• Direkter Zugang zum Außenbereich

Obergeschoss (65,60 m²)

• 2 Schlafzimmer

• Master Bedroom mit eigenem Badezimmer

• Galerie 

• 1 Badezimmer

Außenbereich – 3.149 m²

• Großes, sonniges Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial

• Privater Natur-Schwimmteich als zentrales Highlight

• Massive Einfriedung (Holzlattenzaun, 1,50 m)

  Baubeschreibung Kristaloczi

• Terrasse, Gartenflächen, Rückzugsorte

• Genehmigter Carport / Unterstellplatz

   

Ausstattung & Technik

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Energiesparende Holzriegelbauweise mit starker Dämmung

• Massives Fundament mit Stahlbetonplatte

• Wartungsarmes Gesamtkonzept

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Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll.

Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim:

Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 70.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 460.000,-

mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.938,-

Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. 

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Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKrG) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.