Private Retreat-Liegenschaft in Döbriach – ideal für Co-Living, Co-Ownership oder gemeinsames Ferienhaus am See - Ehemalige Pension mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Die ehemalige Pension besteht aus einem Hauptgebäude mit mehreren Ebenen sowie ergänzenden Nebenflächen. Der vorliegende Bestand lässt unterschiedliche Entwicklungsrichtungen zu: von der privaten Ferienliegenschaft über ein gemeinschaftliches Wohn-/Ferienmodell bis hin zur kleinteiligen Apartment- oder Wohnungseigentumsnutzung.

Bestandsstruktur

• Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
• Mehrere Zimmer- und Nassraumbereiche aus der früheren Pensionsnutzung.
• Balkon-/Außenflächen und großzügiger Gartenbereich.
• Garage mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit, Gartenhaus aus Holz und Geräteschuppen laut Gutachten.

Bestandspläne und historische Einreich-/Grundrissunterlagen liegen vor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Döbriach liegt am Ostufer des Millstätter Sees und ist einer der bekannten Ferien- und Wohnorte der Region. Die Seestraße verbindet die Nähe zum See mit einer gewachsenen Ortsstruktur und kurzen Wegen zu lokaler Infrastruktur, Gastronomie, Freizeit- und Naturangeboten. Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Seenähe und touristisches Umfeld am Millstätter See. • Wohn- und Feriennutzung in einer etablierten Kärntner Urlaubsregion. • Umfeld mit Bergen, Rad- und Wanderangeboten sowie dem Naturraum Nockberge. • Gute Eignung für private Feriennutzung, touristische Kleinstrukturen oder Mitarbeiterwohnen. • Objektgröße ideal für ein überschaubares, persönliches Projekt – nicht zu groß, aber mit ausreichend Substanz und Grundstück.