Prestige-Wohnen im 1. Bezirk – einzigartiger Stephansplatz-Blick mit Balkon

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Herzen des 1. Bezirks vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Der direkte Blick auf den Stephansplatz macht dieses Objekt zu einer wahrhaft seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei helle, großzügige Zimmer – ideal nutzbar als Wohn-, Schlaf- sowie Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs gewährleisten höchsten Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche rundet die Ausstattung stimmig ab und bietet direkten Zugang zum Balkon – eine ruhige Oase mit beeindruckendem Ausblick inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz generiert und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Objektzustands dar. Sämtliche Flächenangaben (ca. 96 m²) wurden digital berechnet. Abweichungen sind möglich. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich ist ausschließlich der reale Zustand des Objekts zum Zeitpunkt der Besichtigung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und elegantesten Adressen Wiens – mitten im 1. Gemeindebezirk, mit direktem Blick auf den Stephansplatz. Die Lage überzeugt durch eine unschlagbare Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist erstklassig – U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof garantieren eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt.