Preiswerte 2-Zimmer-Mietwohnung mit funktionaler Raumaufteilung, Parkplatz und attraktiver Lage nahe der deutschen Grenze in Braunau am Inn!

Innviertel / Braunau am Inn / Laabstraße 4:

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 55,63 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage in Braunau am Inn. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur, helle Wohnbereiche sowie eine praktische Aufteilung mit separater Küche und Nebenräumen.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine leistbare und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Ausstattung & Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer (18,97 m²)
• Separates Schlafzimmer (17,97 m²)
• Küche (8,89 m²)
• Vorraum (6,00 m²)
• Badezimmer (1,99 m²)
• Separates WC (1,00 m²)
• Abstellraum (0,81 m²)

Gesamtfläche: 55,63 m²
Parkplatz: vorhanden

Konditionen

• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & MwSt.): € 380,58
• Kaution: € 1.522,32
• Bezug: ab 01.08.2026
• Befristung: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter befristet auf 10 Jahre

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Braunau am Inn. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Infrastruktur:

Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.

Verkehrsanbindung:
Eine gute regionale Anbindung ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum sowie in umliegende Gemeinden. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen Richtung Oberösterreich und Bayern.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe sorgen für hohen Freizeitwert.

Stadtleben:
Das historische Zentrum von Braunau mit Cafés, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und ergänzt die ruhige Wohnlage ideal.

Zusammenfassung

Diese Wohnung vereint leistbares Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine solide Wohnlage in Braunau am Inn. Ideal für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnsituation suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!