PREISREDUZIERT - 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Mödling – 71,3 m²

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Wohnfläche von rund 71 m²
  bestehend aus Vorraum, WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kinderzimmer.
• 3. Stock (OHNE Lift)
• Gegensprechanlage
• teilweise manuelle Außenjalousien
• Beheizung per Stromradiatoren bzw. Kachelofen im Wohnzimmer
• zugeordnetes großes Kellerabteil
• gepflegter Garten in der Anlage
• KFZ Abstellplatz inklusive
• Video im Anhang

Vorschreibung im Detail:

Betriebskosten                                             165,57    
Betriebskosten KFZ Stellplatz                         6,96
Verwaltungsaconto                                        30,69
Verwaltungsaconto KFZ Stellplatz                  6,14
Reparaturrücklage                                        72,79
Reparaturrücklage KFZ Stellplatz                   3,06
Förderdarlehen                                           105,28 (aktuell noch rund € 8500 offen)
USt                                                                22,25
Vorschreibung monatlich                         412,74

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen, befinden sich linkerhand das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie weiters die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Bad sowie das WC. Rechterhand steht Ihnen das Wohnzimmer zur Verfügung.

Beheizung:

Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren per Strom sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer (per Holz)

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Shopping City Süd ist nur einige Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

• Bus 216: Mödling - Laxenburg - Himberg / Münchendorf
• Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
• Bus 259: Wien Liesing - Perchtoldsdorf - Mödling
• Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
• Zug 510: Floridsdorf - Wien Hauptbahnhof - Mödling - Wiener Neustadt - Payerbach-Reichenau
• Zug 521: Wiener Neustadt - Bad Fischau - Gutenstein
• Zug 522: Wiener Neustadt - Bad Fischau/Brunn - Puchberg am Schneeberg
• Zug 903: Wien Meidling - Floridsdorf - Stockerau / Tullnerfeld - Retz - Znojmo

Mit dem Auto:

Mit dem Auto ist man binnen 7 Minuten an der Süd Autobahn (Anschlussstelle SCS / Mödling)


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Mödling in einer bestens versorgten Umgebung. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung.