PREISHIT – großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial nahe Hbf‑Wels

In zentraler Lage von Wels, nur fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Auf knapp 90m² Wohnnutzfläche erwarten Sie gut geschnittene Zimmer und eine hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 12. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Da die Wohnung in den letzten Jahren als Büro genutzt wurde, sind entsprechende Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume von Grund auf neu zu gestalten und an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Mit einer Loggia und einem zusätzlichen Balkon stehen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus. 

Für Eigennutzer ein komfortables Zuhause. Für Investoren eine attraktive, werthaltige Gelegenheit mit gutem Wertpotenzial für die Zukunft. 

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch lieber zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Artasches Grigorjan
0699 184 100 09
artasches.grigorjan@immo-company.at

Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

- Hbf Wels in nur 5 Gehminuten erreichbar. - Stadtzentrum wenige Autominuten entfernt. - Klinikum Wels nur 900 Meter entfernt.