PREISHIT! Großzügige Eigentumswohnung mit TGP und Loggia mitten im Zentrum Gunskirchen

3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage mit bester Infrastruktur

Ihr neues Zuhause, eine Eigentumswohnung mit rd. 79m² Wohnfläche, inklusive Tiefgaragenplatz und südöstlich ausgerichteter Loggia  befindet sich im 1. OG (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. 

Optimale Raumaufteilung: Einladender Vorraum/Garderobe, 2 geräumige Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und Direktzugang zur Loggia (auch als Wohnraum nutzbar), Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den hohen Wohnkomfort. 

Weitere Bonuspunkte, die Sie überzeugen werden:

>> 1 Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet - ausreichend Parkplätze für Besucher/Gäste rund um die Wohnanlage

>> verbaute Loggia inkl. Markise mit rd. 7,74m² - kann wie ein extra Zimmer gewertet werden (bietet Platz für Ess- oder Sitzgelegenheit - alle Loggiafenster können geöffnet werden)

>> ebenso im Preis inkludiert: funktionelle Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer - neuwertiges Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand (ca. 2020)  - hochwertige Parkettböden & Fliesen (ca. 2020) 

>> eigener Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für viel Wohlfühlatmosphäre und Gemütlichkeit

>> dreifach verglaste Fenster - Rollläden - Garderobenmöbel inklusive

>> überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit rd. 8,7m² - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Trockenraum - zusätzlicher Stauraum

TOP-LAGE - ideal für die ganze Familie: Im Herzen von Gunskirchen - mitten im Zentrum - mit optimaler Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung. Das Angebot an Dienstleistern ist überdurchschnittlich vielfältig: Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Veranstaltungszentrum, Bushaltestelle, Spar, Bank, Apotheke, Cafe, Gasthäuser und Vereine . Auch der öffentliche Nahverkehr ist dank Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte sehr gut ausgebaut.

Ein noch offener Darlehensbetrag von rd. € 500,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden oder wird vom derzeitigen Eigentümer im Zuge der Kaufabwicklung zurückgezahlt!  

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch - ich freue mich auf Ihr Interesse!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer

Kontaktdaten: og@eurea.at, 0699/10 639 105

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr attraktive Lage in der Gemeinde Gunskirchen, einem schönen Wohnort in ländlicher Umgebung. Mit rund 6.000 Einwohnern verfügt die Marktgemeinde Gunskirchen über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung von Gunskirchen ist von Vorteil, denn die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A8, welche eine schnelle Anbindung an die Städte Wels und Linz ermöglicht.