PREISHIT - BJ 1900 - Saniert - 3 Zimmer - ca. 79m² NFL - 1.Liftstock - Parkblick - Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese bezaubernde Wohnung im 1. Liftstock bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. 

KEY-FACTS, die überzeugen:

• Baujahr 1900
• Saniert
• ca. 79 m² NFL
• 3 helle Zimmer
• Hochwertiger Böden und Fließen
• Elegantes Wohngefühl
• Personenaufzug 
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
• Optimale Verkehrsanbindung! CAT, U-Bahn und S-Bahn Rennweg, Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss

Mit einer großzügigen Fläche von 79,01 m² erstreckt sich die Wohnung über 3 helle und einladende Zimmer, die Ihnen viel Platz für persönliche Entfaltung bieten. Die gepflegte Immobilie in der 1. Etage überzeugt durch ihren modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der Ihnen täglich ein Gefühl von urbaner Lebendigkeit vermittelt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine stilvolle Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Etagenheizung und die öffenbaren Fenster für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der den Zugang erleichtert und den Komfort erhöht. 

Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie optimal vernetzt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen die Anreise in andere Stadtteile oder sogar außerhalb Wiens erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen zu schätzen wissen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensstil. Sie suchen eine Immobilie, die sowohl als Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt für Ihre täglichen Abenteuer dient? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist ein fairer Preis für eine so zentrale und gut ausgestattete Wohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in 1030 Wien besticht durch das helle Eck-Wohnzimmer. Viel Licht und stimmungsvolle Abendsonne prägen dank der Südwest- und Nordwest-Ausrichtung die besondere Wohnatmosphäre. In nur wenigen Minuten entfernt kommen Sie zum Schloß Belvedere, Kardinal-Nagl-Park sowie den idyllischen Schweizergarten Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, dank Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Supermärkten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.