PREIS-UPDATE & FÖRDERBAR: Haus-Alternative in Hallwang – 102 m² Neubau mit XXL-Garten!

Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige Erdgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision.

Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Erstbezug) im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber, Paare oder Familien, die das Gefühl eines eigenen Hauses suchen, aber auf die bequeme Infrastruktur einer Wohnung nicht verzichten wollen.

Raumaufteilung & Gartenglück
Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der harmonischen Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn- und Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse (ca. 9,5 m²) und in den angrenzenden 185 m² großen Eigengarten. Hier haben Sie reichlich Platz für Lounge-Möbel, entspannte Grillabende oder einen Spielbereich für Kinder.

Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das gut durchdachte Raumangebot perfekt ab.

Details zur Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 102 m² (Sofort bezugsfertig!)

• Außenbereich: Eigener Gartenanteil mit ca. 185 m² & Terrasse mit ca. 9,5 m²

• Wohnbereich: Großes, helles Wohn-/Esszimmer

• Schlafen: 1 ruhiges Schlafzimmer, 1 freundliches Kinder-/Gästezimmer

• Sanitär: Schönes Badezimmer (mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie separates Gäste-WC

• Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

• Ausstattung: Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung (individuell steuerbar)

• Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern

Zur Wohnung gehören:

• 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!)

• Ein eigenes großes Kellerabteil

• Allgemeine Besucherparkplätze

Das Haus verfügt über:

• Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung)

• Tiefgarage & Besucherparkplätze

• Kinderwagen- und Fahrradkeller

• Trockenraum

• Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage

Lage & Finanzielles
Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist zudem in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Sie können zeitnah einziehen!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hallwang bei Salzburg