Pregarten: Betriebsgrundstück ca. 2.350 m² - Miete/Baurecht/Superädifikat

Zur Verwertung gelangt die gesamte Liegenschaft wie sie liegt und steht. Die darauf befindlichen Baulichkeiten können entweder auf eigenes Risiko genutzt, renoviert oder abgerissen werden. Etwaige Renovierungs- bzw. Abbruch- und Entsorgungsarbeiten sind vom Bestand-/Baurechtsnehmer zu übernehmen und die Kosten dafür zu tragen. Ausgenommen davon sind Kontaminationen, welche gemäß Deponieverordnung nicht am Grundstück verbleiben können und kostenpflichtig entsorgt werden müssen.

Bestandvertrag / Baurechtsvertrag:

• Bestand-/Baurechtszins (VB): EUR 1,90 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt., wertgesichert; abhängig von Vertragslaufzeit und Bonität des Bestand-/Baurechtsnehmers
• zzgl. allfälliger Ergänzungsabgabe (Aufschließungsabgabe bereits entrichtet)
• zzgl. allfälliger Anschlusskosten für Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telekommunikation, etc.
• Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telekom, Heizung etc. sind vom Bestand-/Baurechtsnehmer zu tragen
• Mietbeginn: sofort
• Laufzeit: langfristiger Bestand- bzw. Baurechtsvertrag
• Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten (je nach Langfristigkeit des Vertrages und Bonität des Bestand-/Baurechtsnehmers)

Vermittlungshonorar:

• Bestandvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre ent-fallenden Bauzinses zzgl. 20% USt.
• Superädifikat: 75 % des rechnerischen Baurechtshonorars zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die zur Verwertung angebotene Liegenschaft befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Stadtzentrum, an der Tragweiner Straße, angrenzend an Wohnhausanlagen sowie einigen Gewerbebetrieben. Über die 800 Meter entfernte B124 (Königswiesener Straße) erreicht man in rund 8 Autominuten die Vollanschlussstelle der A7 Mühlkreis Autobahn, welche das Mühlviertel mit der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz verbindet, bzw. der S10 Mühlviertler Schnellstraße. Das Linzer Stadtzentrum ist von dort in etwa 30 Minuten, die Bezirkshauptstadt Freistadt in ca. 18 Minuten mit dem Auto erreichbar.