Praxisflächen für Ihre Ordination in Kaltenbach

Kaltenbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Zillertalbahn sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die zentrale Lage in der Dorfstraße bietet einen attraktiven Standort für Ihre Ordination.

Die Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von 560,97 m² und werden in unterschiedlich große, separat anmietbare Teilflächen aufgeteilt. Dadurch lässt sich die Flächenauswahl auf den Platzbedarf Ihrer Praxis abstimmen. Die Bevölkerung aus Kaltenbach und den umliegenden Gemeinden sowie Urlaubsgäste bilden einen vielseitigen potenziellen Patientenkreis.

Zusätzlich kann eine Lagerfläche mit weiteren 191,48 m² angemietet werden, die ergänzenden Stauraum für Materialien und Praxisausstattung bietet.

Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sie ermöglichen kurze Wege für Patienten und bieten praktische Parkmöglichkeiten für Sie und Ihr Praxisteam.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten in der Dorfstraße 3 in Kaltenbach umfassen eine Gesamtfläche von 560,97 m², die in unterschiedlich große Teilflächen aufgeteilt wird. Dadurch entstehen flexible Flächen für Ihre Ordination oder Praxis. Die zentrale Lage im Zillertal bietet eine gute Erreichbarkeit für Patienten aus Kaltenbach und den umliegenden Gemeinden. Neben der einheimischen Bevölkerung zählen auch Urlaubsgäste zum potenziellen Patientenkreis. Das regionale Einzugsgebiet und der Tourismus bieten eine attraktive Grundlage für einen Ordinationsstandort. Der monatliche Nettomietpreis beträgt ab 18,00 € pro m², abhängig von der Größe der angemieteten Teilfläche, zuzüglich Betriebskosten von ca. 2,50 € pro m² und Monat.