Praxis-Ordination-Büro Nähe Zentrum und Bahnhof

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Kleine Einheit als  Praxis-Ordination oder Büro zu vermieten.

Die Einheit befindet sich im EG  eines Hauses in der Nähe des Welser Zentrums und des Hauptbahnhofes.

Aufteilung: Vorraum, WC, Bad (Badewanne, Waschbecken), Zimmer mit Kochnische,  (ca.18m²), ZImmer mit Abstellraum (ca. 10m²),  Kellerabteil ----   (kein Autoabstellplatz vorhanden!!!)

Mitvermietet wird eine Kleinküche..

Bezug ab 1.1.2026

Die EInheit ist nicht barrierefrei, es gibt vom Hauseingang ein paar Stufen.

Miete Euro 350.--    +  Euro 100.--  (Betriebs-unnd Heizkostenakonto) 

zuzüglich Umsatzsteuer je nach Erfordernis (10/20%) 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.