Prachtvoller Altbau

Die vakante Bürofläche befindet sich einem prachtvollen und palaisartigen Altbau, der 1924 von Ernst Epstein errichtet wurde.

Im 1. OG über Hochparterre bieten etwa 140m² 5,5 Büroräume mit Größen zwischen 9m² und 24m², eine Küche und getrennte WCs.

Auf knapp 120m² stehen 4 – 5 Büroräume, eine Teeküche, eine Dusche und 2 WCs zur Verfügung.

Für die kleine Pause an der frischen Luft nutzen Sie am besten einen der beiden kleinen hofseitigen Balkone.

Diese Fläche wird gerade umfassend saniert und steht zeitnah zur Verfügung.

Parkplätze können in einer um die Ecke liegenden Immobilie angemietet werden, die demselben Eigentümer gehört.

Betriebskosten:    € 4,97/m² (inkl. Heizung und Lift)

Stellplätze:     

• € 195,00/Monat (brutto)
• € 255,00/Monat (E- Ladestation) (brutto)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 4A
• Straßenbahn Linie O
• U Bahn Linie U3 Rochusmarkt
• U4 Stadtpark

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Strohgasse
• Ungargasse
• Landstraßer Hauptstraße
• Am Heumarkt
• Bahngasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Modenapark, Strohgasse