POREČ Region - Architektur in Vollendung – Private Designvilla nahe Poreč mit Pool & Weitblick

Bereits beim ersten Eindruck entfaltet diese freistehende Neubauvilla nahe Poreč eine besondere Präsenz – klar in der Architektur, ruhig in der Lage und kompromisslos in der Ausführung. Eingebettet in ein hochwertig entwickeltes Wohnumfeld verbindet sie zeitlose Linienführung mit Privatsphäre, Eleganz und nachhaltigem Wert.

Auf rund 200 m² Wohnfläche sowie ca. 45 m² Terrassen bietet die Villa ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche, lichtdurchflutet und mit direktem Übergang zur überdachten Terrasse, in den Garten und zum Pool. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bad, eines davon zusätzlich mit Ankleide. Alle Räume verfügen über Terrassenzugang, teilweise mit Blick ins Grüne und Richtung Meer.

Der Außenbereich unterstreicht den hochwertigen Anspruch mit einem 7 x 4 m Pool, großzügigen Terrassenflächen und gepflegter Gartenanlage. Zwei Stellplätze sowie Fußbodenheizung via Wärmepumpe, Klimatisierung in allen Räumen und moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig inklusive Außenanlagen.

Die Strände sind in ca. 6 km erreichbar, das Zentrum von Poreč in rund 8 km.

Gerne zeigen wir Ihnen auf Wunsch, wie sich der Erwerb dieser Immobilie durch ein durchdachtes Konzept auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Kaufpreis: 937.500 €

Lagebeschreibung

Gornji Špadići, Poreč