Platznot ade! Ihr exklusives Komfort-Depot in Klinik-Nähe-Lichtdurchflutet, beheizt & bezugsfertig

Platznot ade! Ihr exklusives Komfort-Depot in der Schöpfstraße – Lichtdurchflutet, beheizt & bezugsfertig

OBJEKTBESCHREIBUNG
In unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Innsbruck gelangt dieses erstklassige Souterrain-Juwel zum Verkauf.

Wer in dieser Lage hochwertigen Stauraum oder einen privaten Rückzugsort sucht, wird hier fündig:

Die ca. 22 m² große Einheit besticht durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand und eine Ausstattung, die weit über herkömmliche Lagerräume hinausgeht.

Dank der großen Kunststofffenster (Halbkeller-Lage) ist der Raum hell und lässt sich optimal lüften.

Die vollwertige Zentralheizung und das private Badezimmer machen dieses Objekt zur idealen Lösung für anspruchsvolle Nutzer.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Top-Lage: Schöpfstraße / Wilten – direkt im medizinischen Herz Innsbrucks.
• Sanitär-Komfort: Modernes Bad mit Dusche und WC direkt in der Einheit.
• Licht & Klima: Große Fensterflächen und angenehme Temperierung durch Zentralheizung.
• Ready-to-use: Das Objekt wird möbliert übergeben und kann sofort genutzt werden.

RECHTLICHER HINWEIS ZUR WIDMUNG
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Einheit laut Nutzwertgutachten als „Lagerraum und WC“ gewidmet ist. Eine Nutzung zu dauerhaften Wohnzwecken ist rechtlich nicht zulässig. Dieses „Komfort-Depot“ eignet sich jedoch perfekt als:

• Exklusives Archiv für Kanzleien oder Arztpraxen.
• Beheiztes Lager für wertvolles Sportequipment oder Online-Handel-Waren.
• Privater Hobbyraum oder Rückzugsort mit sanitärer Vollausstattung.

Wir sind Ihr Partner für kundenorientierte und erfolgreiche Immobilienvermittlung und beraten Sie gerne.

Wir sind immer telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freuen uns von Ihnen zu hören!

Reinhard Wechselberger Immo GmbH

Immobilienmakler Reinhard Wechselberger

Tel.: +43 664 2356480

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.