Platz, Ruhe & Graz-Nähe – Großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz, nur rund 5 Autominuten von Ragnitz entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und bietet mit ihrem außergewöhnlich großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², eine Nutzfläche von ca. 267 m² sowie insgesamt 7 Zimmer. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.586 m².

Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz. Wesentliche Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert – unter anderem Dach, Fenster und Fassade. Die großzügigen Flächen sowie Garage und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Raum für Familie, Fahrzeuge, Hobby und Lager.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstück: ca. 1.586 m²
• Wohnfläche: ca. 166,41 m²
• Nutzfläche: ca. 267,39 m²
• Zimmer: 7
• Baujahr: 1964
• Bauweise: massiv / Stahlbeton / Ziegel
• Dachform: Satteldach / Gedämmte oberste Geschossdecke
• Heizung: Zentralheizung mittels Öl
• Böden: Parkett und Fliesen
• Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit Rollläden
• Einbauküche vorhanden
• Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
• sofort beziehbar
• Ruhelage mit Grün-, Fern- und Bergblick

Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Wohn- und Nutzfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die unmittelbare Nähe zu Graz miteinander verbinden möchten.

Ich freue mich auf ihre Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hart bei Graz in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt. Ragnitz ist in rund 5 Autominuten erreichbar, wodurch sich die Lage besonders durch die Kombination aus Ruhe, Grünlage und schneller Anbindung an Graz auszeichnet. Auch die Infrastruktur ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt, ein Arzt ist bereits nach rund 350 m erreichbar. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die leicht erhöhte bzw. offene Lage bietet die Liegenschaft zudem einen schönen Grün-, Fern- und Bergblick – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Graz verzichten zu wollen.