Pfeifferhofweg Top 43 - Ruhige Maisonette mit Terrasse in Andritz

Diese charmante Maisonettewohnung in Andritz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Highlights:

• Maisonette über zwei Ebenen
• Separater Eingang (Hauscharakter)
• Ruhige Wohnlage in Andritz
• Gute Raumaufteilung
• zugeteilter Tiefgaragenparkplatz

Bei Abschluss des Mietvertrags wird ein Staffelmietzins vereinbart!

Ab 1. Jahr € 1.329,26 brutto (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Carport)

Ab 2. Jahr € 1.418,16 brutto (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Carport)

Ab 3. Jahr € 1.551,52 brutto (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Carport)

Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, was ein entspanntes und naturnahes Wohngefühl bietet. Dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Fitnessangebote (z. B. im Bereich Nordberg/Andritz) sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben – Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz und bringen Sie bequem in Richtung Grazer Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke gut erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre, wodurch sich die Wohnung ideal für alle eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.