Perfekte Stadtwohnung nahe FH Joanneum

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten kleinen Zinshauses und vereint modernes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage in Graz-Eggenberg.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte inklusive Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für ein ruhiges Wohnambiente.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC sowie ein Fenster und überzeugt durch seine freundliche Gestaltung. Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ein Kellerersatzraum im Innenhof bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und moderne Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Eckdaten:

• Erstbezug nach Sanierung
• Ca. 44,90 m² Wohnfläche
• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Waschmaschine
• Balkon
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Eichendielen
• Moderne Infrarotpaneel-Heizung
• Kellerersatzraum im Innenhof

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Bezirk Eggenberg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die FH Joanneum ist rasch erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.