Perfekte Familienwohnug mit 200m² Eigengarten in Grünruhelage

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette verbindet elegantes Wohnen, großzügige Freiflächen und höchsten Komfort – ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit stilvoll integrierter Designerküche, von dem aus man direkt auf die 37 m² große Terrasse und in den ca. 200 m² großen Eigengarten gelangt.

• 3 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC

• Hochwertige Designerküche

• Offener Kamin im Wohnzimmer

• Balkon mit Blick ins Grüne

• Hauszentralheizung mit Passivkühlung über Fußbodenheizung

• ca. 20 m² großer Kellerraum mit WM Anschluss

• Separater Eingang für ein Zimmer mit eigenem Bad – ideal als Homeoffice oder Gäste-/Au-pair-Bereich

• Optionaler Garagenplatz um EUR 120,- monatlich

Ein besonderes Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein exklusives Wohnambiente im Grünen miteinander verbinden möchten.

EUR 300,- Vertragserrichtunggskosten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Villenlage des 13. Bezirks und bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Umgebung. Die Buslinie 54B ist zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die U4 Station Ober St. Veit. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäcker, Pagro, DM...) sowie gemütliche Restaurants. Die besten Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Umgebung (Dominikanerinnen, VS Ober St. Veit,...)