Perfekte 3-Zimmer Wohnung, WG geeignet, renovierter schöner Altbau mit Grünblick - Ihr neues Zuhause für nur 315.000,-- EURO

Diese helle und freundliche Wohnung, befindet sich im zweiten Liftstock eines ca. 1910 erbauten und 2015 renovierten Altbaus in der Hütteldorfer Straße. Die Fenster der Wohnung sind sowohl hofseitig als auch strassenseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt 3,60 m.

Die Wohnung besteht aus:

einem Vorzimmer mit Fenster

2 jeweils ca. 20 m2 großen Zimmern (südseitig mit Blick in die Alleebäume der Hütteldorfer Straße)

1 ca. 10 m2 großen Kabinett (ruhig, hofseitig)

einer separaten komplett eingerichteten Küche mit Frühstücksplatz (hofseitig)

Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung, WC sowie Waschtisch, im Bad befindet sich auch die Therme

Abstellraum am Gang ca. 1,5 m2
Kellerabteil ca. 3 m2

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen -

bitte kontaktieren Sie - unter Angabe Ihrer e-mail Adresse
Frau Regina KLEPKE-BERGER: r.klepkeberger@schrack-immobilien.at

This bright and friendly apartment is located on the second floor in a historical building constructed around 1910 /renovated 2015/ in a perfect surrounding directly on Hütteldorfer Straße. The apartment's windows face both the courtyard and the street. The ceiling height is 3.60 m.

The apartment consists of:
an entrance hall with a window
two rooms, each approx. 20 m² in size (south-facing with a view of the trees lining the avenue)
1 approx. 10 m² cabinet (facing the courtyard)
a separate, fully equipped kitchen with breakfast area (facing the courtyard)
Bathroom with bathtub, toilet, and sink
Storage room in the hallway approx. 1.5 m²
Basement compartment approx. 3 m²

We look forward to showing you this apartment—
please contact—providing your email address—

r.klepkeberger@schrack-immobilien.at

я світла і затишна квартира розташована на другому поверсі історичної будівлі, побудованої близько 1910 року (відремонтована в 2015 році), в ідеальному місці, безпосередньо на вулиці Hütteldorfer Straße. Вікна квартири виходять як на внутрішній дворик, так і на вулицю. Висота стелі становить 3,60 м.
Квартира складається з:
передпокою з вікном
двох кімнат, кожна площею приблизно 20 м² (виходять на південь з видом на дерева, що ростуть вздовж алеї)
1 шафи площею приблизно 10 м² (виходить на внутрішній дворик)
окремої, повністю обладнаної кухні з зоною для сніданків (виходить на внутрішній дворик)
Ванна кімната з ванною, туалетом і умивальником
Комора в передпокої площею приблизно 1,5 м²
Підвальне приміщення площею приблизно 3 м²
Ми з нетерпінням чекаємо на можливість показати вам цю квартиру.
Будь ласка, зв'яжіться з нами, вказавши свою адресу електронної пошти.
Пані Регіна КЛЕПКЕ-БЕРГЕР: r.klepkeberger@schrack-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hütteldorfer Straße - zwischen Hochsatzengasse und Seckendorfstraße Straßenbahn 49 und 52 fußläufig: zur U4 Unter Sankt Veit S45 und S50 Penzing Bahnhof Hütteldorf (Westbahn) Holmes Place Hütteldorf Hütteldorfer Bad Allianz Stadion In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Apotheke, Blumenhandlung. Die Steinhofgründe und der Lainzer Tiergarten bzw. Schönbrunn liegen nicht weit entfernt.