Perfekte 2 Zimmer Stadtwohnung nahe Innenstadt– sofort verfügbar!

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung in der Lagergasse 17, 8020 Graz, bietet auf ca. 40 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vor einem Jahr renovierten Wohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und ist ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung:

- Eingangsbereich: Ca. 5 m² mit Platz für Garderobe und Stauraum.
- Badezimmer: Ca. 5 m², modern ausgestattet.
- Schlafzimmer: 11,5 m², ruhig gelegen.
- Wohn-/Essbereich: Offenes Design mit integrierter Küche und allen notwendigen Geräten.
- Heizung: Gas

Besondere Merkmale:

- Gesamtmiete: 588 € brutto pro Monat (exkl. Strom)
- Verfügbar: Ab sofort!
- Vertragslaufzeit: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch Mieter erstmals nach 1 Jahr möglich.
- Internet: A1 Internet & TV verfügbar, bis zu 500 Mbit/s über Cube, bis 100 Mbit/s über Kabel.
- Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Lage:

- Zentral: Nur 900 Meter zur Innenstadt und ca. 10 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz.
- Freizeitmöglichkeiten: Schloßberg in lediglich ca. 10 Gehminuten erreichbar! Murpromenade und Augartenpark in unmittelbarer Nähe.
- Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark) sowie medizinische Einrichtungen in direkter Umgebung.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnlinien in 200 Metern Entfernung.

Hinweis zu Fotos:
Einige der Fotos sind mittels KI bearbeitet worden und die hierbei dargestellten Möbel entsprechen einem Wohnbeispiel.
Die Wohnung wird nicht möbliert angeboten. Küche sowie Badezimmer sind vorhanden und im Mietpreis inkludiert, keine Möbel.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.