Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung beim AKH

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine attraktive Süd-West-Terrasse mit Zugang von zwei Seiten. Besonders praktisch: Die drei Zimmer sind separat begehbar und bieten dadurch viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Drei separat begehbare Zimmer
• Großzügige Wohnküche mit offener Küche
• Süd-West-Terrasse mit Zugang von der Wohnküche und einem weiteren Zimmer

Über das Gebäude:

Das moderne Neubauprojekt verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnungen sind hell und funktional geplant und verfügen über eigene Freiflächen wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie private Kellerabteile. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen.

Im begrünten Innenhof befindet sich außerdem ein eigener Kinderspielplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional ab EUR 30.000,- erworben werden.

Highlights auf einen Blick:

✔ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
✔ Drei separat begehbare Zimmer
✔ Süd-West-Terrasse
✔ Terrassenzugang von zwei Räumen
✔ Großzügige Wohnküche mit offener Küche
✔ Badezimmer mit Badewanne und separates WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Echtholz-Parkett
✔ Fußbodenheizung über Fernwärme
✔ Vorbereitung für Außenjalousien
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
✔ Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
✔ Bereits fertiggestellt und bezugsbereit

Hinweis: Bei den möbliert dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten dienen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark