Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt!

Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt!

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, nur 5 Gehminuten von beliebten Wiener Naschmarkt entfernt, ist ca. 61 m² groß. Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten, der Zugang zum äußerst großzügigen und hellen Wohnzimmer bietet. Die praktische Küche ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzug ,Spülmaschine, E-Herd und Backrohr ausgestattet. Vom Vorraum aus ist die separate Toilette begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der knapp 5m² große Balkon, welcher von einem der beiden Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.

Das moderne Wohngebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellplatz und einen Kinderwagenraum. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• 2 separat begehbare Schlafzimmer
• WC
• Badezimmer

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn-Linie U1
• U-Bahn-Linie U4
• Hauptbahnhof
• Buslinie 59A, N62, N71
• Straßenbahnlinie 1, 62

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung, die sich im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet, überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe der Wiener Innenstadt. Die Technische Universität Wien ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen der Linie U4 "Kettenbrückengasse" und "Pilgramgasse", sowie U1, "Taubstummengasse", gewährleistet. Der Wiener Hauptbahnhof kann in 15 Minuten öffentlich erreicht werden, der zahlreiche Fernverkehrsanbindungen bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Grünanlagen wie der Belvedere-Schlossgarten und der Resselpark. Der nahegelegene Naschmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Filmkasino und das Franziskus Spital Margareten sorgen für optimale Infrastruktur.