PERFEKT für Sanierer - NEUBAU - Rohdiamant mit viel Potential - Traumlage Sievering

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer sanierungsbedürftigen Wohnung (Neubau) mit außerordentlichem Potential in einer besonders schönen Lage von Sievering beauftragt. Die Wohnung befindet sich in einer herrlichen Sackgasse mit viel Grün herum. Die Wohnanlage verfügt nur über wenige Einheiten und die ganze Anlage ist sehr gepflegt. Das Gebäude wurde 1966 errichtet und im Haus wohnen immer noch viele Eigentümer der ersten Stunde, da die Lage hier einfach unschlagbar ist. 

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über zahlreiche VORZÜGE:

• Perfekte Raumaufteiung
• Hell und sonnig
• Wunderschöne Aussicht ins Grüne
• Allgemeingarten mit Altbaumbestand
• Trockenes Kellerabteil
• Fenster (2-fach Verglasung) wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht
• Hauszentralheizung

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• Separates WC
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Das Haus wird mit Öl beheizt. Es ist aber auch eine Gasleitung vorhanden (zum Kochen - Gasherd und für den Durchlauferhitzer). Die monatlichen Heizkosten (Öl) belaufen sich aktuell auf 168 Euro inkl. USt. (Akontozahlung über die Hausverwaltung).

Strom und WW ist separat zu zahlen. 

Die monatliche Rücklage beträgt 76,76 Euro.

Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem Rohdiamant ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann daraus eine traumhafte Wohnung entstehen, da die Wohnung bereits über viele Vorzüge verfügt und nur darauf wartet, den passenden Schliff zu bekommen.

Vertragserrichtung erfolgt über das Notariat Dr. Prägler (1,5% netto zzgl. BA, USt. und Gebühren).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

19. Bezirk, Sievering