Perfekt für Gewerbe: 220m² Lager mit Freifläche in Traiskirchen!

Diese Garage/Halle mit einer Nutzfläche von ca. 190m² + 30m² Stellfläche, Gesamtfläche 220m² kann sowohl als Lager, als auch als Hobbyraum oder als Werkstätte genutzt werden, sie verfügt zusätzlich über Starkstrom und einen Wasseranschluss. Eine KFZ-Werkstätte ist nicht erwünscht. 

Möglicher Mietbeginn 01.04.2026, eventuell etwas früher.

Das Einfahrtstor hat eine Höhe von 2,70m * Breite 2,49m.

Dachflächenfenster geben genügend Helligkeit und Lichteinfall

Das Gebäude wurde saniert und auch mit einem neuen Dach ausgestattet, Vor der Halle steht noch eine weitere Stellfläche zur Verfügung.

Im Mietpreis enthalten sind die Betriebskosten und 20% Umsatzsteuer.

Das große Gelände ist eingezäunt und mit einem Tor über Nacht abgeschlossen. Einige Firmen sind dort bereits angesiedelt.

Es steht noch eine weitere etwas kleinere Halle mit einer Fläche von 90m² + 40m² Außenstellfläche zur Vermietung frei. Mietbeginn ab Mitte Februar oder März. Mietpreis € 1200.- inklusive Betriebskosten und Steuer. Bei dieser Halle wird gerade ein neues Tor eingebaut.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin unter 0676 60 86 484 vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 2514 Traiskirchen, Niederösterreich. Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, insbesondere ein Lager mit Freifläche.