Perfekt für alle die gemütlich, groß und hell wohnen wollen! Loftartiges Penthouse- 170 m² auf einer Ebene

Optimal für Menschen, die Komfort lieben und gerne reisen und  die einen gewissen Lebensstandard suchen: mit Lift von der Tiefgarage und Kellerebene bis direkt in die Wohnung! lichtdurchflutet und hell, ruhig und mit südlicher 20 m² Terrasse.

Betritt man die Wohnung direkt vom Lift aus, ist man in einem kleinen Vorraumbereich, der mit einer Glastüre mit den herrlichen Wohnbereich verbunden ist. Hier finden sich ein Arbeitsbereich mit Bibliohek, ein Wohnbereich 1 und eine Genussbereich 2 , aber auch ausreichend Platz für einen großen Essbereich, falls man Gäste erwartet. Sollte man zusätzliche Räume abteilen wollen so ist dies in diesem 84m² großen Bereich leicht möglich!  Ebenso gibt es hier ein funktionelles Gästebad mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel  und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die 20 m² große, nach Süden gerichtete Terrasse, die einen ungehinderten Fernblick bis zum Anninger ermöglicht. 

Die fast 20 m² große - gut ausgestattete DAN Küche-  befindet sich in einem extra Raum, wo sich auch ein Esstisch mit eleganter Steinplatte für bis zu 4 Personen befindet. 170 m² auf einer Ebene - 2 Bäder - zusätzliche 2 Zimmerabteilungen möglich - und einer herrlichen 20 m² Südterrasse!

Durch eine Schiebetüre getrennt betritt man den rd 55 m² großen Privatbereich: Das klimatisierte Schlafzimmer bietet einfach viel Platz, ein Einbauschrank, ein extra Garderoben- und Ankleidezimmer (das sich auch als Arbeitszimmer oder Fitnessraum  eignen würde) und ein wundervolles Bad mit Wanne mit Massagedüsen, Designwaschtisch und einfach ein großzügiges Raumgefühl, sowie ein getrenntes extra WC 

Perfekt als Alternative zu einem Haus, das zu groß geworden ist / für einen perfekten Lebensabend oder einfach ein genussvolles Leben zu zweit!

DAS LEBEN MIT KOMFORT ERLEBEN!

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet in Stichworten:

• 170 m² auf einer Ebene 

• Einen beeindruckenden, 84 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich im Loftstil – mit direktem Zugang zur Terrasse

• Eine rd 20 m² große separate DANA-Küche mit Essbereich und Steinplattentisch

• Klimaanlage im Schlafzimmer

• Zwei großzügige Bäder -eine Massagedusche, Alessi Designausstattung, Fußbodenheizung, eleganten sandgraue Großfliesen

• Ein Master Bedroom - ensuite Bad mit Whirlpool-Wanne, separatem WC und begehbarer Garderobenraum mit 2 Dachflächenfenstern - gesamt rund 55 m²

• Die Möglichkeit noch 2 Zimmer aufzuteilen (somit einen 4 Zimmerwohnung möglich!) 

• Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert!

• Keine Maklerkosten! 

Komplett saniert und hochwertig teilmöbliert  – einziehen und wohlfühlen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum!

Kontaktieren Sie uns unter: 0676/4181833 oder per Mail  helga.kauf@flair.at

Abgabe direkt vom Eigentümer- Keine Provision! Kein Makler!

Lagebeschreibung

Diese südlich ausgerichtete Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre Nähe zum idyllischen Grünerholungsgebiet entlang der Liesing. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Bus sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und naturnahes Wohnen.