Perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung mit schöner Loggia

Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia steht zum Verkauf:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 kl. Kinderzimmer/Arbeitsraum
- Komplettküche inkl. E-Geräten, Abstellraum im Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat 
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar)
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 31 ist verpflichtend anzukaufen

Kaufpreis TG-Platz Nr. 31: € 18.500,–
Monatl. Kosten TG-Platz Nr. 31 (nicht vermietet)
Betriebskosten: € 16,07
Reparaturrücklage: € 6,95


ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes möglich). Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. 

LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Der gegenüber gelegene Andreas-Hofer-Park bietet einen netten Kinderspielplatz und etwas Natur in der Stadt.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen gegenüber des Andreas-Hofer-Park, nähe Wienerstraße, Herz-Jesu-Kirche, Bulgariplatz