Penthouse mit Dachterrasse – Zadar, Crvene Kuće

Zum Verkauf steht ein Penthouse in einem Neubau mit Lift in Zadar, im Stadtteil Crvene Kuće. Die Wohnung bietet einen teilweisen Meerblick und verbindet dadurch ein attraktives Ambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Penthouse befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes und verfügt über einen großzügigen sowie funktionalen Grundriss. Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche des Wohnbereichs beträgt 95,30 m². Über das Stiegenhaus gelangt man direkt auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 106,63 m², die idealen Raum für Entspannung und Aufenthalt im Freien bietet. Die gesamte Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 121,96 m².

Zur Wohnung gehören vier Parkplätze, was im städtischen Umfeld eine besondere Seltenheit darstellt. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 130,21 m².

Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Meer ist 1,3 km entfernt, während das Stadtzentrum in 2,6 km erreichbar ist. Somit bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen und hohem Wohnkomfort.

Ausstattung

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und mit einer Wärmedämmfassade von 10 cm ausgestattet. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sind eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, während in den Schlafzimmern Parkett vorgesehen ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.

Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Zudem sind vier Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorgesehen. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A und unterstreicht die hohe Bauqualität sowie die Energieeffizienz.

Lage

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

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Im Gebäude werden folgende Wohnungen verkauft: F1328, F1329, F1330, F1331, F1332.

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Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929

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Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein Penthouse in einem Neubau mit Lift in Zadar, im Stadtteil Crvene Kuće. Die Wohnung bietet einen teilweisen Meerblick und verbindet dadurch ein attraktives Ambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das Penthouse befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes und verfügt über einen großzügigen sowie funktionalen Grundriss.