Penthouse in sonniger Bestlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Exklusives Penthouse mit Sonne&Weitblick!

Moderner Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht wird hier vereint.

Die hochwertige Wohnung im Dachgeschoss (kein Lift) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 115 m2, inklusive bewohntem Wintergarten ( 17 m2, als Büro-oder Schlafzimmer nutzbar).

Konkret erwartet sie hier ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum (zuzügl. Speisekammer) mit angrenzender Dachterrasse (Sauna im Freien) und Wintergarten (Büro oder Wohnraum). In der Ebene darunter 2,5 Schlafzimmer, 1 kleiner Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Es präsentiert sich eine hochwertige Immobilie mit großem Wohnkomfort.

Die gesamte Anlage wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch sehr gute Materialien, die für ein niveauvolles Wohnumfeld sorgen. Sitzen sie im großzügigen Wohnzimmer und genießen den Blick über das freie Feld bis zum Mittagskogel- barrierefrei und mit Panorama!

Die großzügige Terrasse liegt Richtung Süden, von wo sie einen beeindruckenden Bergblick, Fernblick und einen herrlichen Grünblick genießen können – perfekte Voraussetzungen für entspannte, blickgeschützte Stunden im Freien, auch mit Wintersonne und Sauna.

Die Ausstattung:  Sehr gute Baustoffe, wartungsarme Kuststofffenster, verbliebende Einbaumöbel, kleiner Schrankraum und Klimaanlage machen das Wohnen angenehm. Fernwärme garantiert wohlige Wärme, während Badewanne und Dusche im Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Für Ihre Unterhaltung sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden. 1 Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ein großes Kellerabteil. Der Einzugstermin wäre ab sofort möglich, keine substantiellen Verbesserungsmaßnahmen sind nötig.

Die Lage: hervorragende Infrastruktur, direkt bei der Volksschule Völkendorf, Sportplatz, Kindergarten... Die Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In der Anlage gibt es einen Kinderspielplatz, den öffentlichen Spielplatz finden sie fußläufig, dort tummeln sich die Kinder aus der angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und das Einkaufszentrum Atrio – ideal für den täglichen Bedarf. Dank der ausgezeichneten Infrastrukturgestaltet sich der Alltag auch mit Kindern unkompliziert. Fahrrad statt Auto ist hier Realität! Viele Anrainer genießen hier ebenso die Möglichkeit in wenigen Minuten Fahrzeit in Italien, im Kurgebiet von Warmbad und an den Fahrradwegen rund um Villach zu sein!

Der Kaufpreis von 488.000,00 € bietet die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit erstklassiger Lage zu investieren und in einem der schönsten Regionen Kärntens zu wohnen. Wohnkomfort, Lebensqualität und Naturverbundenheit verbinden sich hier-und das in netter Nachbarschaft!

Fazit: Einziehen und für immer bleiben!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Penthouse in Villach begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit viel Licht und großzügiger Terrasse! Stadtteil Villach/Völkendorf mit Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur