Penthouse-Flair nahe Wörthersee & Universität

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wellnessbad & Carport

Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee sowie zur Universität. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und exklusive Details. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen idealen Rückzugsort bietet.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 2016

• Penthouse-Charakter

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Großzügiger Vorraum

• 2 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

  • Bad 1: Dusche

  • Bad 2: Dusche & Whirlpool-Badewanne

• Offener Wohn- & Essbereich

• Neue, hochwertige Einbauküche mit Speisekammer

• Große, überdachte Terrasse

• 1 Carport-Stellplatz

• Moderne Bauweise & energieeffiziente Ausstattung

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts – in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee sowie zur Universität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Seenähe und hoher Lebensqualität macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in bequemer Reichweite.