Penthouse-Feeling über den Dächern – 98 m² Freiflächen & 56 m² Dachterrasse - PROVISIONSFREI

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Freiflächen zu einem exklusiven Wohnkonzept. Die offene Wohnküche mit großflächigen Glasflächenbildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, luftiges Wohngefühl mit direktem Zugang zu den Terrassen.
Drei zentral begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Masterbedroom, Homeoffice oder Gästezimmer. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein separates WC.
Ein besonderes Highlight sind die rund 98 m² Freiflächen, darunter eine beeindruckende südseitige Dachterrasse mit ca. 56 m², die Sonne, Ruhe und einen herrlichen Weitblick über die Umgebung bietet.
Für modernen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Bauweise, Luft-Wärmepumpe sowie Klimaanlage – perfekt für ein stilvolles Zuhause über den Dächern der Stadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Toplage in Wien-Währing (18. Bezirk): Ruhige Wohnstraße nahe Türkenschanzpark und Kutschkermarkt. Beste Infrastruktur rund um die Währinger Straße mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants. Straßenbahn 40 & 41 bringen Sie schnell und direkt in die Wiener Innenstadt.