PENTHOUSE RESIDENZ AM STADTPARK

Luxuriöses Penthouse mit 192 m² Terrassenflächen im Diplomatenviertel des 3. Bezirks

In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – nur wenige Schritte vom Stadtpark und wenige Minuten von der Ringstraße entfernt – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse in einem modernen Premium-Wohnhaus im renommierten Botschaftsviertel des 3. Bezirks.

Die Umgebung zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt: geprägt von internationalen Botschaften, eleganten Residenzen und höchster Lebensqualität. Eine ruhige, sichere Nachbarschaft kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum Wiener Stadtzentrum macht diese Lage besonders begehrt.

Penthouse ohne Dachschrägen – maximales Raumgefühl

Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160,61 m².

Die besondere Architektur ermöglicht ein seltenes Highlight in Wiener Dachgeschossen:
vollwertige Raumhöhen ohne Dachschrägen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit klaren Linien und maximalem Raumgefühl.

Die derzeitige 3-Zimmer-Aufteilung lässt sich bei Bedarf unkompliziert auf 4 Zimmer erweitern, wodurch sich das Penthouse flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Außergewöhnliche Freiflächen

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die beeindruckenden privaten Außenflächen mit insgesamt fast 200 m² Terrassenfläche.

Terrasse: 114,96 m²
Dachterrasse: 77,71 m²

Diese bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens – ideal für entspannte Stunden, exklusive Dinner oder stilvolle Empfänge.

Eckdaten

Wohnfläche: 160,61 m²
Terrasse: 114,96 m²
Dachterrasse: 77,71 m²

Kaufpreis: 2.900.000 €

Garagenplatz (optional): 60.000 €

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Zelenkova
📞 +43 664 6501546

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Stadtpark, zum 1. Bezirk und zu Wien Mitte – The Mall garantiert eine erstklassige Infrastruktur. Alle wichtigen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der City Airport Train (CAT) verbindet das Stadtzentrum in nur 16 Minuten mit dem Flughafen Wien.