Pension / B&B mit Gastronomiebetrieb - ca. 9.000 m² Grundstück im Bezirk St. Johann im Pongau - Ski Welt Amade´

Zum Verkauf steht eine Tourismusimmobilie mit 28 Betten - Doppelzimmern und Appartements, sowie Gastronomiebereiche und Terrassen.

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Ortsrandlage und profitiert von der Nähe zu Liftanlagen, Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Das Skigebiet Filzmoos ist in wenigen Minuten erreichbar, das Wandergebiet Dachstein liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt.

Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 9.000 m² bietet neben dem bestehenden Tourismusbetrieb attraktives Entwicklungspotenzial. Im Bestandsgebäude bestehen Möglichkeiten zur Erweiterung der Beherbergungskapazitäten. Darüber hinaus eröffnen die einzelnen Grundstücksflächen zusätzliche Perspektiven für eine weitere Bebauung, einschließlich einer privaten Nutzung, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und rechtlichen Rahmenbedingungen.

Highlights:

• Gesamtliegenschaftsgröße: ca. 9.000 m² 
• 28+ Betten in Doppelzimmern & Appartements
• Gastronomiebereich mit Terrasse
• Erweiterung der Bettenanzahl möglich
• Sonnige Lage am Ortsrand
• Gute Verkehrsanbindung / Shuttlebus
• Ganzjahres -Tourismusregion
• Nähe zur Skiwelt Amadé und zum Dachstein

Objektunterlagen, Lagepläne und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ansprechpartnerin: Frau Sovek
📞 +43 676 7800 237

•Nebenkosten:

GesmbH Kauf möglich

allfällige Ust 20 % , Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis

Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert.
Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben.

Bildquellen: Eigentümer TourismusverbandFilzmoos,Booking.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Bauland, erweiterbar