Passiv-Reihenhaus in Ruhelage

Das 2015 errichtete Objekt liegt im Stadtteil Gneixendorf von Krems an der Donau ohne Durchzugs- und nur mit Anrainerverkehr.

Das Passiv-Reihenhaus in Holzmassivbauweise bietet eine Wohnfläche von 120 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 62,5 m² aufgeteilt in Eingangsbereich, WC, Technikraum und einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar, bietet eine Größe von 12 m² und ist mit einer Überdachung ausgestattet.
Im 57,5 m² großen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein WC.
Großteils sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektengitter ausgestattet. Geheizt wird die Immobilie per Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut. Ebenso verfügt das Objekt über eine Wohnraumlüftung.
Das Grundstück hat eine Größe von 240 m² und verfügt über einen kleinen Geräteschuppen, einen überdachten Bereich hinter dem Haus für heiße Sommertage und einen überdachten Eingangsbereich. Zusätzlich gehören zu dem Objekt zwei Autoabstellplätze.

Gneixendorf ist ein Stadtteil der Bezirkshauptstadt Krems an der Donau und bietet alle wichtigen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte. Die Bundeshauptstadt Wien ist in einer Autostunde erreichbar und die Landeshauptstadt St. Pölten in 25 Minuten.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.