PANORAMABLICK ÜBER VILLACH: 93 m², 3 ZIMMER, 10 m² LOGGIA, 7. STOCK MIT LIFT | TG OPTIONAL

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Jungnickelstraße 1, 9500 Villach überzeugt durch ihre Ost-Ausrichtung (angenehmes Morgenlicht) und ein echtes Highlight: den unverbaubaren Blick über die gesamte Stadt sowie auf die Bergwelt zur linken und rechten Seite. Die Wohnung liegt im 7. Stock mit Lift und bietet mit ca. 93 m²* viel Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.

AUF EINEN BLICK 

Kaufpreis: € 265.000 - Betriebskosten inkl. Rücklage: € 339,64 / Monat - Wohnfläche: ca. 93 m² - Zimmer: 3 - Etage: 7. Stock | Lift: ja - Ausrichtung: Ost - Loggia: ca. 10 m² - Heizung: Fernwärme - Baujahr: 1978 - Energieausweis: HWB 103 (Klasse D) | fGEE 1,69 (Klasse C) - Zubehör/Allgemeinflächen: Kellerabteil, Fahrradräume, Wasch- und Trockenraum - Parken: Allgemeinparkplätze vor dem Haus - Tiefgaragenstellplatz: optional (Details auf Anfrage)

BESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach, Kärnten! Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend generalsaniert und präsentiert sich entsprechend hochwertig und stimmig. In Schlaf- und Kinderzimmer wurden die Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt – warm, zeitlos und wohnlich. Wohn-/Essbereich, Küche und Gang sind mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet, der den Alltag besonders pflegeleicht macht. Bad und WC wurden neu verfliest, alle Innentüren erneuert.

Maßgefertigte Tischlermöbel im Gang und im Bad sorgen für durchdachten Stauraum und ein aufgeräumtes Gesamtbild. Fenster und Rollläden wurden vor fünf Jahren getauscht (3-fach-Verglasung). Ein weiteres Plus ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf langlebige Qualität legen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist zudem die Loggia (ca. 10 m²), auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über Villach genießen können.

Hinweis zu den Bildern: Die Möblierung in Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Wohn-/Essraum ist computergeneriert und dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel.

BESICHTIGUNG

Wenn Sie Wert auf Weitblick, Lift, Loggia und eine alltagstaugliche Lage legen, fragen Sie noch heute an.  Wir melden uns umgehend zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in der Jungnickelstraße 1 in 9500 Villach überzeugt durch ihre attraktive, alltagstaugliche Lage und die Ost-Ausrichtung, die für angenehmes Morgenlicht sorgt. In der näheren Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt sowie Bank/Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Der Bus hält praktisch vor der Haustür und sorgt für eine schnelle, bequeme Anbindung.