orea | Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in begehrter Währinger Lage

In einer beliebten Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung und bietet eine angenehme, gleichmäßige Belichtung. Ein besonderes Highlight ist der Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Der grüne Innenhof vermittelt dabei ein besonders schönes und erholsames Wohngefühl mitten in Wien.

Die Wohnung befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Der vorhandene Lift im Gebäude sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Die Lage im 18. Bezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken.

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial, klassischem Wiener Altbaucharme und einer ruhigen, grünen Innenhoflage suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Währinger Straße, AKH, U6 Währinger Straße-Volksoper, Straßenbahn: 38 - Martinstraße