Ordination/Praxis/Büro zu vermieten | Nähe Am Tabor

In zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine komplett ausgestattete Ordination bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und sind aufgrund der bestehenden Ausstattung sofort betriebsbereit.

Highlights auf einen Blick

• ca. 62 m² Ordinationsfläche im Erdgeschoss
• komplett möbliert und sofort nutzbar
• Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume
• Klimaanlage und Hauszentralheizung
• Tiefgaragenplatz optional (€ 99/Monat)
• zentrale Lage im 2. Bezirk

Die Ordination verfügt über einen Empfangsbereich mit großzügigem Empfangspult, Wartebereich sowie über zwei getrennte Behandlungs- bzw. Ordinationsräume. Ein Raum ist derzeit als Behandlungszimmer mit Untersuchungsliege und umfangreichen Einbauten eingerichtet, der zweite Raum eignet sich ideal als Ordinations- oder Besprechungszimmer.

Die bestehende Möblierung umfasst unter anderem:

• Empfangstheke mit Arbeitsplätzen
• Wartebereich für Patienten
• umfangreiche Einbaumöbel und Stauraum
• Untersuchungsliege und Ordinationsmöbel
• integrierte Ablage- und Registratursysteme

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Fläche besonders für:

• Allgemeinmedizin
• Facharztordination
• Therapie- oder Beratungspraxis
• Physiotherapie, Psychotherapie oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen.

Technische Ausstattung

• Hauszentralheizung
• Klimaanlage in den Ordinationsräumen
• große Fensterflächen für natürliche Belichtung
• funktionale und pflegeleichte Bodenbeläge

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional um € 99 pro Monat angemietet werden – ein großer Vorteil für Mitarbeiter oder Behandler in dieser innerstädtischen Lage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Rueppgasse liegt im beliebten 2. Bezirk (Leopoldstadt) und bietet eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.