Optimale Stadtwohnung für 2er WG | ZELLMANN IMMOBILIEN

Die gepflegte Stadtwohnung liegt in der Sechsschimmelgasse in unmittelbarer Nähe zum AKH und der Wiener Innenstadt und ist bestens für eine Wohngemeinschaft nutzbar. 2 gleich große ( ca. 22m² ) Räume sind zentral aus dem Vorraum begehbar. In der Küche befindet sich eine Eßplatzmöglichkeit und auch das großzügige Vorzimmer bietet genügend Stauraum. Außerdem sind Bad und WC getrennt. Eine optimale Voraussetzung für eine 2er Wohngemeinschaft in zentraler Lage.

Eine Besichtigung ist am Samstag, den 20.6.2026 zwischen 12 Uhr 30 und 13 Uhr möglich. Eine Terminvereinbarung treffen Sie bitte unter gp@zellmann.at.

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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.

Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.

Rechtliche Hinweise

Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in der Sechsschimmelgasse im 9. Bezirk bietet beste Lage nahe AKH und City. Perfekte Anbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für urbanes Leben.