ON TOP / Zentrale Eigentumswohnung mit traumhaften Stadtblick im 7. Liftstock
2700 Wiener Neustadt / Niederösterreich126,84 m2
Wohnfläche4
Zimmer€ 275.000,00
KaufpreisBeschreibung
Obj. Nr.: 2392 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Nahe dem Zentrum, unweit des Landesklinikums im Wiener Neustädter Ungarviertel, befindet sich eine Wohn-/ Geschäftshausanlage, in dessen 7. Liftstock eine 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 126,84 m² zum Verkauf steht.
Die nord-west gelegene Wohnimmobilie verfügt primär über ein ca. 40,48 m² großes Wohn-/ Esszimmer, eine ca. 9,75 m² separate Küche inkl. Möblage, ein ca. 24,57 m² großes Schlafzimmer, worin sich auch ein begehbarer Schrankraum befindet, ein ca. 12,54 m² großes Büro sowie ein ca. 12,22 m² großes Kinder-/ Gästezimmer.
An Neben-/ Nassräumen stehen, begehbar über den zentralen Flur / Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Eine Beziehbarkeit der Eigentumswohnung ist nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich, da bestandsfrei übergeben wird.
Beheizt wird über Flächenradiatoren per Gas-Etagenheizung via einer Vaillant-Therme, welche auch das Warmwasser aufbereitet, und wird entsprechend nach Verbrauch sowie je nach Tarif abgerechnet.
Allgemeinflächen, die zur Mitnutzung dienen, sind unter anderem der begrünte Innenhof / Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, ein Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum sowie ein Abstellraum, welcher über das Stiegenhaus zugänglich ist.
Öffentliche Parkflächen, wie unter anderem der Nepomuk-Parkplatz direkt an der St. Peter an der Sperr Kirche, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - Details siehe Beilagen).
Kaufpreis: € 275.000,-- ausbezahlt
Nutzwert: 114 / 13232
mtl. Vorschreibung:
- Erhaltungsbeitrag 1 / Rücklage € 148,71
- Verwaltung € 29,82
- Betriebskosten € 262,84
- Lift € 8,68
zzgl. USt., gesamt sohin € 480,18
Das Gebäude wurde laut aktuellem Energieausweis ca. im Jahr 1981 erbaut sowie laut Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag vom 15. Mai 1997 nach den Bestimmungen des Wohnbauförderungsgesetzes 1968 gefördert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.