OHNE GAS | OHNE FERNWÄRME: HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WÄRMEPUMPE & AUSSENFLÄCHE

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Durchdachter Grundriss & moderner Wohnkomfort

Ohne Gas. Ohne Fernwärme. Mit moderner Wärmepumpe effizient heizen und Energiekosten sparen.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen und energieeffizienten Wohnhauses in guter Lage von Schwechat. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung bietet ca. 44,02 m² Wohnfläche sowie eine ca.4,28 m² große Loggia. 

Die ca. 19,84 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu der Freifläche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

LOGGIA & BALKON | GRIFFLOSE EWE-EINBAUKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN | GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE | BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE | SEPARATES WC | FUSSBODENHEIZUNG | ELEKTRISCHE AUSSENRAFFSTORES | EICHENPARKETT | KELLERABTEIL

Wohnkonzept → Grundrissplan

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und kleine Freifläche legen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen energieeffizient über hauseigene Wärmepumpen. elektrische Außenraffstores, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 898,70

inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto)

Kaution: EUR 2 696,00

LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
• Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
• Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
• Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
• S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
• Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Schwechat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Auch die Wiener Stadtgrenze sowie der Flughafen Wien befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.