„Ohne Bauzwang! - Baugrund in Bruck/Leitha nahe Wien und Bratislava“

„Ruhe genießen, Wien/Bratislava schnell erreichen – Baugrund ohne Bauzwang“

Dieses Grundstück befindet sich in einem vor einigen Jahren neu erschlossenen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Bruck/Leitha.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Zentrum von Bruck zu finden. Eine direkte Schnellbahnverbindung bringt Sie in nur 24 Minuten von Bruck nach Wien zum Hauptbahnhof. Bruck bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Das Grundstück selbst hat die Widmung Bauland-Wohngebiet und ein Ausmass von 17,3 m Breite und 31,7 m Länge.

Die Bebauungsvorschriften wurden kürzlich angepasst:

• Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche
• Bauklasse: I – II
• Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise

Die Aufschließungskosten werden erst bei Ansuchen um Bebauung von der Gemeinde vorgeschrieben und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Ob als Bauplatz für Ihr zukünftiges Eigenheim, als sichere Wertanlage oder zur Vorsorge für Ihre Familie – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in bester Lage zwischen Wien und Bratislava.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung im Zentrum von Bruck Sehr gute Verkehrsanbindung: - Schnellbahnverbindung – 25-30 Minuten nach Wien oder Bratislava Ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe