Ober St.-Veit - Moderne und sonnige 2-Zimmer-Wohnung

In herrlich ruhiger Lage, in einem Gartentrakt in der Erzbischofgasse befindet sich diese sehr helle und sonnige  ~60 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1995). Die modern ausgestattete Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Grünblick zum vorgelagerten Garten. 

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum 
• WC 
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Schlafzimmer mit Bett (inkl. Lattenrost) und Kastenverbau 
• Großes Wohnzimmer mit französischem Balkon

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

HEIZUNG: Gasetagenheizung, elektr. Warmwasserspeicher 

BÖDEN:
Vorraum, Küche: Linoleum
Badezimmer und WC: Fliesen
Zimmer: Parketten

SONSTIGES: 
Teilweise Insektenschutz an den Fenstern.
Ein ~4 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

MIETZINSBERECHNUNG:

• Hauptmietzins  EUR 710,13
• HMZ 10% USt  EUR  71,01
• BK-Akonto netto EUR 151,69
• BK 10% USt EUR 15,17
• Gesamtmiete inkl. USt EUR 948,- 

MIETDAUER:

• 5 Jahre

KAUTION:

• 3 BMM, sohin EUR 2.844,-

VERKEHRSANBINDUNG: 
Bus: 53A, 54A, 54B
Bahnhof Hütteldorf / U-Bahn: ca. 1 km
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der A1 (Westautobahn)

BEZIEHBAR: Sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ober St.-Veit, Erzbischofgasse